不動産鑑定士
不動産は、その鑑定に専門知識が必要とされる特殊な世界です。
自分が持っている不動産がどのような価値があるのか、知りたいときや知らなくてはならないときがあると思いますが、その際にその不動産の実際の価値について判断することができるのが不動産鑑定士です。
その不動産が地価に照らし合わせて実際にはどのような価値があるのか、ということを調査し、その不動産を鑑定、評価することが不動産鑑定士の主な業務になります。
不動産を売買する場合や相続による不動産の鑑定、その他でもさまざまな要求に伴う不動産の鑑定や評価を行うことが中心になってきます。
また、そのように評価する能力がありますので、その能力を元にしてさまざまなアドバイスを行うこともできます。
この能力は不動産会社の内部で求められるのはもちろんのこと、金融関係の仕事上でも持っていると有効である資格とされています。
就職という意味では、鑑定士の事務所から不動産、金融関係の企業などいくつかの進路が考えられますが、資格を有している人は比較的安定して就職することができると言われています。
ただし、金融や不動産会社においては、即戦力として求められることが多くなりますので、実務の経験がある上で資格を取得する、と言う方法が望ましいとされています。
社会人として働きながら取得する、というケースも多いようです。ただし、難易度はかなり高いものですから、働いていたとしてもまとめて学習する時間はきちんと取れる人のほうが合格には近くなるでしょう。
受験資格が撤廃され、誰でも受験をすることができるようになったことで、受験をする人は増えたと言われていますが、実質的には就職を考えると、実務の経験があるほうが望ましいというところもあり、資格取得後の進路をどうするかによって勉強のタイミングが変わってくるということも言えそうです。
現在の資格取得のための試験内容は、短答式試験と言われる試験と論文試験の2段階で実施されています。
短答式の試験は合格するとその後2年間は免除となります。
以前よりもかなり簡単になった印象がありますが、その分、試験に合格した後に講習があり、その講習を受講することによって初めて不動産鑑定士となる、という段階が組み込まれるようになりました。
より実務などに近いことを勉強できる、という印象が強くなったのではないでしょうか。
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